Земля под новострой. Где безопасно покупать квартиру

Строительство на земельном участке, не отведенном для этой цели, является основанием считать такой объект самовольным строительством. В последствии это может привести к его сносу в принудительном порядке. Об этом рассказал «Минфину» адвокат ЮФ «Ильяшев и Партнеры» Дмитрий Грибов.

Большинство жилых домов, которые были введены в эксплуатацию в Киеве в первом полугодии 2019 года, построены на участках с кодом – 02.07 (для другой жилой застройки) и 03.15 (для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки). Но один из домов построен на участке с назначением 18.00 (земли общего пользования). Это следует из рейтинга киевских застройщиков, который подготовил «Минфин».

В то же время, пояснил адвокат, передача земельных участков, отнесенных к землям общего пользования, другим лицам в пользование, так же, как и в собственность, прямо запрещена законодательством.

«Инвестирование в строительство многоквартирных жилых домов, строящихся на таких участках, — очень рискованное дело. Это может иметь негативные последствия, как для инвестора, так и для застройщика», — считает Грибов.