Открытие рынка земли может повлиять на ее арендную ставку

Открытие рынка земли может существенно повлиять на ставку ее арендной платы. Об этом на заседании Комитета по права Украинского клуба недвижимости (URE Club) сообщил управляющий партнер Юридической фирмы TOTUM Богдан Яськив.

По его мнению, рыночная стоимость гектара земли и сумма, которую люди готовы будут платы, до сих пор не понятна. Отсюда и невозможность определить потенциальные арендные ставки за землепользование.

«Также на конечную цену паев будет влиять открытый теневой рынок, который де-факто уже существует в стране. Например, земли обременены эмфитезисом (долгосрочным вещным правом пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд с целью получения доходов) не будут привлекательными для потенциального инвестора и будут исключены из оборота», — рассказал Богдан Яськив.

Читайте также: Милованов рассказал о «правилах игры» для будущего рынка земли

Например, если стоимость земли будет на уровне прогнозируемых 3000 долларов за га, то землевладелец задумается, будет ему экономически выгодно предоставлять землю в аренду агрохолдингу, который будет готов заплатить 5000 долларов за 5 лет пользования.